转眼间龙年就到来了，在新的一年里，有哪些楼盘最值得大家期待呢？龙年置业风水又有哪些呢？2012龙年购房者如何寻找风水靓盘?有何避忌，财运、置业运如何？回首2011年，限购、加息等楼市政策频频，高居不下的房价与不断刷新纪录的地王，让购房者身心疲惫，告别2011多事之秋，网友如何扫走霉运，布置一个好运风水靓格局？

2012年是中国传统年中的龙年，作为以居住为目的消费者而言，房子是自己一辈子的栖身之地，所以一定会一挑再挑才会购买。在影响购房的诸多条件中，风水是众多购房者中不可忽视的一个原因。究竟什么样的房子会对自己的运势有所帮助?什么样的房子应该避开?

什么样的房子才适合龙年购买？

近水可得财，2012龙年壬辰年，五行长流水，行雨之龙。所以如果龙年买房的房主，一定要买近水的楼层，在西安的话，最好买水景房，龙得水且升青云正是这个意思，而五行为金，就是例如85、84年生的海中金也应该买近水的房子。

人丁换算，究竟要买多大的房子才适宜呢？对于三口之家，一个简单的方法是：房子的面积不要小于全家人的年龄总和。如果家里还有老人，可以这样计算：夫妻合计50平米，老人人均20平米‘，子女人均10~20平米左右。面积太小，空气不流通，宅气停滞不畅，对身心都有害处。但是又不能太大。所谓室广多阴，房欺人。人气过少过散，阴气重，失去气场的平衡。如果你的房子买的太大了，化解之道是：多开朋友聚会或者邀请家人同住。如果买的面积太小了，则要尽快改变现状。

三口之家的话，用岁数之和乘以1.3就是你要居住的面积，比如，你是30岁，你的妻子为28岁，孩子2岁，那么（30+28+2）*1.3就是你们现在需要的面积了，78平米左右。

最后，楼年生子的朋友，一定要买一个通透性较好的房子，而且室内要有绿色植被，绿色植物可以摆放大厅内可摆放富贵竹，发财树等，大叶绿色常青植物，象征生机勃勃、制造氧气，对居室有益。不必强求四季鲜花，但必须常绿常青，如有枯萎，则需常换，令居室更具活力。不管房间住人不住人房内的门窗应该做到常开常闭，令气势流动，空气更新，做到"流水不腐，户枢不蠹"。另外，大门门缝不可过大，免得泄财气。

什么样的房子是无论如何不能买

1、不要买正对大街或者胡同道路的房子

正对大街胡同、道路的房子，犯直冲煞。风水学理论认为：房前屋后大路冲，家中定然损老翁，大路直冲不聚气，人丁日少财运败，家中男子身体差。

2、不要买城市的立交桥旁边的房子。

自己选买房位置，如果不是特别的需要，希望不要在那边买房子。在那儿买房子交通既不方便，同时，高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对风水产生非常大的破坏和冲断作用，而且对身心健康会产生不利影响。

3、不要买临近庙宇寺院、火葬场、坟场墓地的房子。

临近庙宇寺院、火葬场、坟场墓地的，难免阴气太盛，久居于此，对人的健康、财运、事业、感情都会有严重影响。

4、不要买楼型不好的房子。

诸如"U"字型楼、"口"字型的楼、"T"字型楼、"工"字型的楼，都属于楼型不是很理想的。风水理论认为：U字楼形如亡字，常出人命案件；"口"字型的楼，四周无出路，不利于发展；T"字型楼，不能藏风聚气，主居住者财运不佳；"工"字形的楼，主居住者辛苦劳作却难求富贵。

5、不要买卫生间位置不吉的房子。

厕所为家庭污秽之源泉，如果处于屋子的中心地带、西北角者，为最大的不吉。而对家中有男孩的家庭来说，厕所位于正东方也为不吉。西北角作厕所，不利于男主人的事业；房屋中心地带为厕所，则对全家人的健康都会有不利的影响；家中正东方的位置主儿子，如果此处为厕所，就会影响儿子的身心健康和前途。

如何选择好风水房

1、选择适合自己的方位

风水选房首要的是选择适合自己购房的方位。按照风水命理原理，每个人都有一个有利的五行，也有所忌讳的五行，有人喜木，有人喜金，按照五行和方位搭配关系，也即劝了每个人喜忌的方位。

2、从园区规划的风水状况来选择

园区规划是增强园区风水旺度的重要一环。园区的好风水可以带动整个园区楼座个单元房的风水状况。一座园区的水系、树木、风水小品等对园区中的每一户都会产生影响。

3、选择好的房子也能影响健康。

坐实朝空是堪舆学上旺丁旺财的格局，楼宇最宜坐实朝空，因此，买楼的时候要注意挑选背后有"靠山"，前面明堂开阔的楼宇。楼宇后方有山，可以是树木茂盛、形状秀丽的"明山"，也可以是楼宇后方有比其高大宽阔的楼宇，或是楼宇后方有与自身高度相同且群集的建筑群。坐后有靠的格局有利于旺丁，主人家身体健康，有贵人扶持。