开发商建房销售,业主购买入住。这就决定了房地产行业的特殊性,开发商不能只按自己的要求去选址建房,必须符合众多预期客户的要求才成,即使把楼盘吹得再天花乱坠也没有用,市场认可才是硬道理。
有的楼盘销售火爆,有的楼盘却门庭冷落,除了地段、交通等等外在因素以外,小区的内部布局也是影响销售的一个重要因素。
有的小区,虽然先天条件不是很好,但在经过精心布局后,不仅弥补了先前的不足,还往往另有生花妙笔,使小区的品质得到很大的提升。
这和下棋好有一比。棋到中盘,胜负很明显的时候,往往还会出现转折:明明是一手好棋,却因为布局不当,满盘皆输;而本处劣势的对手,却因为妙招而取胜。
我因为职业的缘故,会不自觉地用专业的眼光评判视线所及的楼盘,有时不禁会扼腕长叹:多好的地方啊,却因为布局不当把好好的风水破坏了!
而在目前的市场环境下,客户对生活品质和精神品质的追求更趋于成熟,要开发出一个成功的楼盘绝非易事,需要全方位、多层面的配合才成。这其中,风水策划是重中之重。
成功的风水策划,可以使开发商与业主达到双赢。
下面我就和大家探讨一下小区布局中应该注意的问题:
小区布局时,应先找到小区的太极点(即整个小区的中心点),之后根据这个点来确定小区各部分的方位,按照方位的最适合用途来进行小区的布局。
一、 小区的门户最重要:
门,是建筑物的脸面,又是独立的建筑。独特的中国建筑文化,因门而益发独特。古人言宅以门户为冠带,道出了大门具有显示形象的作用。
民以食为天,以居为安。居住的要素少不了门,孔夫子的《论语·雍也》云:谁能出不由户(户:门)?
《玉篇》称人之所出入也为门,而《博雅》则说:门,守也。看似矛盾的界定,其实是道出了门的作用至少有二:一是供人出入,二是守。守者,防也。
古时,门是富贵贫贱、盛衰荣枯的象征。谁家越穷,谁家的门就越矮小;富贵人家则门楼高巍,门扇厚重,精雕细刻,重彩辉映。这样既可与一般老百姓严格区分开来,又可以炫耀于长街。
民俗认为,门是内外空间分隔的标志,是迈入室内的第一关和咽喉,因此,又将一家一户称为门户。人们历来十分重视各种门的处理。曾有人说:中国古典建筑是门的艺术。其实,对寻常百姓而言,门岂止是艺术,还关系到一家人的吉凶祸福。故将门置于修房造屋的首位。
在小区布局中,门的作用同样是第一位的。但有两点一定要谨记:
第一点:开门的方向要对,要开在最佳方位;
奇门遁甲理论认为,在休、生、伤、杜、景、死、惊、开八门中,开、休、生为三吉门,这三个方位可以作为开门方向的首选,而要避开死、惊、伤三凶门方向。
1、开门:
开门居西北干宫,五行属金。古人把对应干宫的门命名为开门,喻万物开始之意,为大吉大利之门。中国历史上很多开国之君都从西北干位开创基业,开门之名不虚也。
所以小区的主门开在生门位,大吉。
2、休门:
休门居北方坎宫,属水,处冬季最寒冷季节,万物休息冬眠,故古人命名为休门,乃休养生息之地。亦为吉利之门。
所以休门位也可作为小区开门之选。
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